Estimation théorique
Le Vieux Bourg,22150 Plouguenast Langast (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Vieux Bourg,22150-Plouguenast Langast indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5230 | LE VIEUX BOURG | 5 | 108 | 183 | 60000€ | 556€ |
2022-04-05 | 50 | GOMENE | 1 | 57 | 0 | 64000€ | 1123€ |
2021-06-22 | 5196 | LE NAUTIN | 7 | 198 | 5874 | 252450€ | 1275€ |
2019-10-28 | 5818 | CATEMOIN | 5 | 124 | 0 | 90000€ | 726€ |
2021-03-04 | 5905 | CATEMOIN | 8 | 319 | 1667 | 107500€ | 337€ |
2022-02-18 | 11 | LA VILLE MENO | 5 | 70 | 0 | 74000€ | 1057€ |
2020-05-12 | 17 | LA VILLE MENO | 4 | 98 | 88 | 90000€ | 918€ |
2021-07-28 | 1 | LA VILLE GUEURY | 3 | 96 | 2411 | 322500€ | 3359€ |
2021-09-15 | 5194 | SAINT THEBAULT | 2 | 36 | 16199 | 64000€ | 1778€ |
2019-10-03 | 5304 | BOHINO | 3 | 82 | 1100 | 222800€ | 2717€ |
2021-03-15 | 5278 | LE CLOS DOUALAN | 4 | 110 | 1800 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE GUIGNERGAMP | 3 | 68 | 657 | 88000€ | 1294€ |
2020-11-17 | 11 | LA VILLE ERNO | 5 | 102 | 6750 | 163050€ | 1599€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LOUDEAC | 5 | 123 | 730 | 125000€ | 1016€ |
2022-09-23 | 20 | L EPINE | 6 | 140 | 2357 | 95000€ | 679€ |
2021-11-16 | 25 | LOT DE GUIGNERGAMP | 5 | 126 | 918 | 139500€ | 1107€ |
2022-12-14 | 1 | LES YEUX DES RAYS | 4 | 102 | 752 | 132000€ | 1294€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU LIE | 4 | 110 | 1560 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-10 | 7 | LES YEUX DES RAYS | 3 | 131 | 631 | 75000€ | 573€ |
2022-08-24 | 5225 | RUE DE LOUDEAC | 5 | 74 | 281 | 112000€ | 1514€ |
2022-01-21 | 18 | HAMEAU DE L'HOTEL NEUF | 6 | 131 | 821 | 210000€ | 1603€ |
2020-10-23 | 5444 | LES CREUDELS | 6 | 168 | 900 | 240000€ | 1429€ |
2020-06-12 | 5282 | RUE DE LA MAIRIE LANGAST | 4 | 136 | 886 | 185000€ | 1360€ |
2020-05-05 | 5407 | RUE DE LA MAIRIE LANGAST | 5 | 98 | 111 | 38500€ | 393€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA MAIRIE LANGAST | 3 | 70 | 50 | 85500€ | 1221€ |
2021-11-29 | 1 | HAMEAU DE L'HOTEL NEUF | 5 | 116 | 600 | 192400€ | 1659€ |
2021-06-28 | 5204 | MOULIN DE LA TOUCHE | 10 | 228 | 1124 | 450000€ | 1974€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA MAIRIE LANGAST | 3 | 90 | 388 | 33000€ | 367€ |
2022-12-07 | 2 | HAMEAU DE L'HOTEL NEUF | 6 | 147 | 500 | 276105€ | 1878€ |
2020-08-24 | 7 | PL DU CENTRE | 6 | 72 | 911 | 53000€ | 736€ |
2019-08-08 | 12 | CRESPIN | 4 | 109 | 760 | 82000€ | 752€ |
2021-06-28 | 5205 | LE VAL PLOUGUENAST | 6 | 115 | 516 | 250000€ | 2174€ |
2022-03-08 | 28 | LES YEUX DES RAYS | 2 | 31 | 733 | 67000€ | 2161€ |
2020-07-10 | 4 | PL DU CENTRE | 6 | 120 | 99 | 40000€ | 333€ |
2021-07-15 | 5260 | RUE GEORGES DUVAL | 4 | 68 | 226 | 30000€ | 441€ |
2021-01-30 | 44 | LES YEUX DES RAYS | 2 | 62 | 100 | 92500€ | 1492€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DU VAUGLIN | 7 | 210 | 819 | 163570€ | 779€ |
2022-05-10 | 8 | LOTISSEMENT DE FROMELIN | 5 | 96 | 678 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-19 | 5259 | LA VALLEE PLOUGUENAST | 4 | 123 | 1000 | 160000€ | 1301€ |
2021-08-26 | 8 | CRESPIN | 4 | 85 | 1365 | 76000€ | 894€ |
2022-03-08 | 9 | RUE D ENFER | 6 | 76 | 483 | 70000€ | 921€ |
2022-05-02 | 40 | LES YEUX DES RAYS | 5 | 121 | 160 | 88000€ | 727€ |
2022-09-14 | 9 | LOTISSEMENT DE FROMELIN | 3 | 67 | 895 | 254037€ | 3792€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU VAL | 5 | 137 | 2168 | 190000€ | 1387€ |
2021-09-14 | 4 | LES ROCHETTES PLOUGUENAST | 4 | 82 | 5527 | 85000€ | 1037€ |
2020-02-26 | 5265 | SAINT JEAN | 3 | 70 | 269 | 68000€ | 971€ |
2021-04-09 | 9 | RUE FRANCIS DAVID | 4 | 122 | 1217 | 175000€ | 1434€ |
2021-09-14 | 2 | LES ROCHETTES PLOUGUENAST | 3 | 64 | 2334 | 65000€ | 1016€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE TREBUCHON | 5 | 103 | 708 | 100000€ | 971€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 658 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-22 | 17 | LA VALLEE PLOUGUENAST | 9 | 178 | 6479 | 160000€ | 899€ |
2021-08-02 | 4 | RUE FELIX COUTEAU | 6 | 164 | 285 | 60000€ | 366€ |
2021-07-20 | 15 | BEAULIEU | 5 | 97 | 0 | 95000€ | 979€ |
2019-06-21 | 16 | RUE ST JEAN | 1 | 92 | 1090 | 85000€ | 924€ |
2020-12-28 | 8 | IMP LOT LES PROMENADES | 6 | 132 | 697 | 187000€ | 1417€ |
2021-08-27 | 5187 | LA TOUCHE D EN BAS | 5 | 189 | 1538 | 300000€ | 1587€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 155 | 110 | 226360€ | 1460€ |
2020-03-31 | 3 | VEN DES ROCHETTES | 3 | 50 | 487 | 66000€ | 1320€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 133 | 496 | 120000€ | 902€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 123 | 146 | 80000€ | 650€ |
2020-11-21 | 5 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 187 | 500 | 188000€ | 1005€ |
2022-03-04 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 500 | 196000€ | 2227€ |
2020-09-29 | 28 | RUE FELIX COUTEAU | 6 | 188 | 949 | 152000€ | 809€ |
2021-08-13 | 5526 | CHEM DU ROCHER | 6 | 139 | 196 | 165000€ | 1187€ |
2021-04-08 | 13 | RUE FELIX COUTEAU | 6 | 135 | 225 | 143500€ | 1063€ |
2021-02-20 | 5906 | RUE DU CHAUCHIX | 6 | 226 | 5639 | 256000€ | 1133€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 103 | 865 | 208000€ | 2019€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES DEUX FRERES BOURGES | 6 | 167 | 329 | 147000€ | 880€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 143 | 1075 | 160000€ | 1119€ |
2020-06-05 | 21 | RUE FELIX COUTEAU | 5 | 123 | 500 | 175000€ | 1423€ |
2021-11-04 | 5175 | LAUNAY | 4 | 120 | 1000 | 50000€ | 417€ |
2021-07-20 | 16 | RUE BESNARD LANOE | 4 | 75 | 96 | 30000€ | 400€ |
2023-04-29 | 9 | RUE BESNARD LANOE | 4 | 91 | 91 | 55000€ | 604€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DES DEUX FRERES BOURGES | 7 | 100 | 224 | 39420€ | 394€ |
2022-02-28 | 5494 | LE PONTGAMP | 1 | 39 | 32 | 24000€ | 615€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES DEUX FRERES BOURGES | 4 | 84 | 541 | 120000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 23 | RUE FELIX COUTEAU | 6 | 201 | 500 | 275000€ | 1368€ |
2019-12-16 | 5024 | LE BUCHON CADORE | 5 | 118 | 130 | 70000€ | 593€ |
2022-12-15 | 24 | RUE BESNARD LANOE | 3 | 70 | 116 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-09 | 25 | LAUNAY | 7 | 144 | 1302 | 215000€ | 1493€ |
2022-02-21 | 29 | RUE BRIZEUX | 6 | 132 | 879 | 242000€ | 1833€ |
2020-05-16 | 5172 | LAUNAY | 4 | 75 | 551 | 30000€ | 400€ |
2019-12-23 | 5475 | LE CHAUCHIX | 3 | 98 | 1941 | 104000€ | 1061€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 113 | 766 | 112500€ | 996€ |
2022-05-31 | 27 | RUE BRIZEUX | 5 | 130 | 709 | 208000€ | 1600€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 159 | 815 | 226350€ | 1424€ |
2019-09-27 | 5274 | LA VILLE ENO | 6 | 227 | 1493 | 119000€ | 524€ |
2021-06-30 | 20 | RUE BRIZEUX | 5 | 113 | 682 | 110000€ | 973€ |
2021-10-22 | 25 | RUE BRIZEUX | 7 | 171 | 684 | 216000€ | 1263€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 88 | 386 | 75000€ | 852€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 72 | 511 | 110000€ | 1528€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 88 | 511 | 112000€ | 1273€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 72 | 511 | 40000€ | 556€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 88 | 511 | 74000€ | 841€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 72 | 390 | 64000€ | 889€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA FONTAINE STE ANNE | 3 | 78 | 259 | 75000€ | 962€ |
2020-09-03 | 5025 | CHATEAU DE PONTGAMP | 7 | 155 | 0 | 165300€ | 1066€ |
2022-05-06 | 5025 | CHATEAU DE PONTGAMP | 7 | 155 | 16763 | 235000€ | 1516€ |
2020-12-16 | 5341 | LA VILLE ERDUE | 3 | 70 | 1103 | 55000€ | 786€ |
2019-08-26 | 5735 | LES GARENNES | 5 | 114 | 1020 | 100000€ | 877€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA FONTAINE STE ANNE | 6 | 143 | 1397 | 217000€ | 1517€ |
2022-06-15 | 11 | LES ARDILLETS | 2 | 98 | 0 | 137500€ | 1403€ |
2021-11-22 | 6 | RUE BRIZEUX | 4 | 82 | 762 | 158960€ | 1939€ |
2021-09-01 | 5102 | RUE DE LA MOTTE PARENT | 5 | 99 | 2724 | 120000€ | 1212€ |
2022-05-24 | 15 | QUILMAIN | 7 | 140 | 620 | 258650€ | 1848€ |
2020-12-17 | 33 | LE MONTREL | 4 | 75 | 75 | 70000€ | 933€ |
2020-12-17 | 35 | LE MONTREL | 5 | 120 | 800 | 102000€ | 850€ |
2021-07-16 | 21 | LE MONTREL | 5 | 170 | 368 | 140000€ | 824€ |
2019-07-17 | 5330 | LES ARDILLETS | 8 | 178 | 7307 | 253000€ | 1421€ |
2020-01-27 | 27 | LE MONTREL | 2 | 42 | 261 | 25000€ | 595€ |
2022-08-05 | 32 | LE MONTREL | 3 | 60 | 140 | 69990€ | 1167€ |
2021-10-27 | 9 | LE MONTREL | 1 | 38 | 562 | 57000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 14 | LE MONTREL | 3 | 45 | 260 | 33200€ | 738€ |
2023-03-08 | 16 | LE ROTZ | 4 | 101 | 260 | 73526.5€ | 728€ |
2021-08-03 | 5441 | LE ROTZ | 3 | 120 | 268 | 100000€ | 833€ |
2022-03-28 | 7 | MAILLOTS | 5 | 110 | 210 | 62210€ | 566€ |
2022-09-01 | 27 | MAILLOTS | 3 | 96 | 268 | 69000€ | 719€ |
2019-12-23 | 5065 | MOULIN ROCHARD | 4 | 136 | 78 | 73235€ | 538€ |
2020-12-28 | 5096 | LA VILLE GOUR | 3 | 100 | 82 | 129000€ | 1290€ |
2019-12-05 | 5095 | LA VILLE GOUR | 3 | 45 | 1000 | 65485€ | 1455€ |
2019-05-16 | 5094 | LA VILLE GOUR | 6 | 182 | 3461 | 195000€ | 1071€ |
2021-10-08 | 5032 | LE BREIL | 4 | 80 | 750 | 70000€ | 875€ |
2020-09-30 | 31 | LA BARRE | 5 | 88 | 0 | 98000€ | 1114€ |
2020-10-27 | 5162 | LE ROSCOET | 3 | 66 | 1989 | 70000€ | 1061€ |
2022-02-22 | 2 | LAUNAY JAN | 5 | 151 | 800 | 230000€ | 1523€ |
2021-04-23 | 5062 | LE PERTUIS | 7 | 118 | 1000 | 135000€ | 1144€ |
2019-12-10 | 5391 | SAINT THEO | 6 | 155 | 6743 | 189000€ | 1219€ |
2022-06-15 | 5068 | LA VILLE NEUVE | 1 | 36 | 9707 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-27 | 11 | LES COUDRAIS | 3 | 41 | 180 | 27000€ | 659€ |
2019-07-26 | 5088 | LINGOUET | 5 | 95 | 1134 | 86000€ | 905€ |
2020-09-24 | 5086 | LINGOUET | 3 | 30 | 240 | 30800€ | 1027€ |
2020-05-25 | 5090 | LINGOUET | 4 | 135 | 548 | 65000€ | 481€ |
2021-02-19 | 9 | VALERIEN | 5 | 226 | 70 | 180000€ | 796€ |
2020-09-23 | 7 | LA HAUTE POULIE | 5 | 148 | 522 | 80000€ | 541€ |
2022-01-17 | 7 | LA HAUTE POULIE | 5 | 148 | 522 | 130000€ | 878€ |
2022-08-31 | 5464 | LA CROIX VERTE | 6 | 169 | 1830 | 190000€ | 1124€ |
2022-03-22 | 5812 | TERCIA | 7 | 167 | 638 | 165000€ | 988€ |
2019-09-24 | 5395 | TERCIA | 4 | 125 | 278 | 80000€ | 640€ |
2020-11-17 | 5386 | SAINT THEO | 2 | 76 | 400 | 25000€ | 329€ |
2022-05-09 | 2 | BOUCHENAY | 5 | 158 | 2707 | 180000€ | 1139€ |
2021-10-08 | 5396 | TERCIA | 3 | 57 | 567 | 95000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 22 | SAINT THEO | 4 | 164 | 1436 | 271000€ | 1652€ |
2022-01-20 | 5373 | SAINT THEO | 4 | 120 | 664 | 57340€ | 478€ |
2019-08-28 | 5377 | SAINT THEO | 5 | 187 | 696 | 195000€ | 1043€ |
2021-10-18 | 5406 | LA METAIRIE | 2 | 68 | 12754 | 26000€ | 382€ |
2022-10-24 | 39 | SAINT THEO | 5 | 134 | 190 | 289930€ | 2164€ |
2019-07-05 | 5050 | LA PRISE | 4 | 124 | 1382 | 92000€ | 742€ |
2021-04-27 | 8 | LE VAUDELIER | 4 | 178 | 1300 | 320000€ | 1798€ |
2021-06-23 | 5409 | LA PRISE LANGAST | 6 | 153 | 1160 | 137000€ | 895€ |
2022-06-23 | 19 | LA VILLE MORGAN | 4 | 101 | 746 | 128500€ | 1272€ |